Чек-лист по строительству инженерных сетей в строительстве

Проведение коммуникаций является одним из важнейших этапов строительства частного дома. От того, насколько качественно спроектированы и проведены инженерные сети при строительстве, напрямую зависит их долговечность и безопасность эксплуатации, а значит, и комфортная жизнь людей. Немаловажную роль играет и последовательность прокладки систем: ошибки в этом вопросе грозят лишними хлопотами и финансовыми потерями. Чтобы избежать подобных неприятностей, стоит узнать, какие работы по обустройству сетей должны выполняться на разных этапах возведения здания. Эксперты компании «Благодом» подготовили для вас чек-лист по прокладке инженерных коммуникаций в частном доме.

Разработка котлована (нулевой цикл строительства)

На этапе разработки котлована, предшествующем проведению строительных работ, изучаются особенности грунта: вероятность его подмывания или заболачивания почвы, риски перекоса постройки и другие факторы. 

Также проводится проверка наличия в грунте труб канализации, электрических кабелей и других жизненно важных коммуникаций. При необходимости получается разрешение на их демонтаж либо временное отключение для переноса на другое место с сохранением функционала.

На этой же стадии желательно разработать индивидуальный проект инженерных систем в частном доме. Этот документ содержит информацию о расположении и особенностях подключения каждой системы: канализации, отопления, водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения, газоснабжения. 

Наличие такого проекта позволяет не только оптимизировать расходы на строительство, застраховать себя от проблем в процессе эксплуатации объекта, но и повысить рыночную стоимость коттеджа, если хозяева решат его продать.

Заливка фундамента

После определения типа инженерных сетей в частном доме и разметки места их расположения наступает следующий этап — заливка фундамента. На данном этапе рекомендуется учесть ряд моментов.

• В процессе заливки фундамента необходимо предусмотреть монтаж закладных для ввода инженерных коммуникаций в жилом доме. Системы жизнеобеспечения могут проходить как через фундамент, так и под ним (на дне котлована). В первом случае для прокладки сетей можно смонтировать стальные гильзы либо асбестоцементные трубы. Во втором случае сети, как правило, протягивают через стальные гильзы.
• После заливки фундамента будущего дома не стоит торопиться засыпать его ни снаружи, ни внутри. Дело в том, что надо будет еще прокладывать сети внутри здания либо по его периметру, обустраивать тепло- и гидроизоляцию фундамента. 
• До момента завершения монтажа инженерных систем дома нельзя делать ни черновую, ни тем более чистовую стяжку. Все коммуникационные сети должны быть заложены, пока стяжка не забетонирована. Игнорирование этого правила может привести к возникновению не самых приятных для заказчика ситуаций. 

К примеру, строители залили стяжку, и высота между черновым и чистовым напольным покрытием составила 10 см. В процессе дальнейшего строительства клиент решил оборудовать теплые полы, но для монтажа внутрипольного оборудования необходимо гораздо больше пространства. Переделка того, что уже возведено, потребует больших затрат. По этой причине о проведении инженерных сетей при строительстве дома надо побеспокоиться в первую очередь.

Таким образом, на начальном этапе возведения загородного дома необходимо предусмотреть выводы для инженерных коммуникаций в доме, проложить водопроводные и канализационные трубы для удобства подключения, заложить гильзы для отопления. Закладка всей трубопроводной системы позволит избежать повреждения существующего фундамента, если в процессе строительства потребуется внести коррективы. 

Еще на этом этапе производится подведение к строящемуся коттеджу электричества. За технологическое подключение отвечает организация, в ведении которой находятся объекты электросетевой инфраструктуры.

Возведение стен

Следующий этап строительства дома — возведение стен и перегородок, а также крыши, навесов и других конструкций (так называемого «колодного контура»). На этом этапе нужно подумать про обустройство вентиляции и определиться с местами, в которых будут установлены радиаторы отопления. 

Дело в том, что инженерное оборудование дома, предназначенное для обогрева жилья, имеет определенные размеры. Если ошибиться с расчетами, даже самые компактные радиаторы могут не поместиться под подоконником. 

Поэтому необходимо сделать тщательные замеры пространства между полом и батареями отопления, а также между батареями и подоконником. Нельзя забывать и про то, что под батареями должно быть достаточно места для уборки. 

При расчете высоты проемов можно руководствоваться строительными нормами и правилами, которые рекомендуют оставлять не меньше 10 см от батареи до подоконника и столько же — от батареи до напольного покрытия.

Монтаж инженерных систем в частном доме: заключительный этап

Чтобы инженерные сети в строительстве эффективно выполняли свои функции и органично вписывались в архитектуру здания, его интерьер, часть работ выполняют уже после того, как дом построен и в нем выполнена черновая отделка. Вот примерный перечень того, что предстоит сделать.

1. Монтаж отопительных приборов.
2. Организация водоснабжения в помещениях. В санузлах монтируется запорная арматура для горячей и холодной воды, с помощью которой можно регулировать напор в нужной точке подключения либо перекрывать воду.
3. Электротехнические работы. На заключительной стадии монтажа инженерных сетей в доме производится монтаж электропроводки и выполняются другие работы, связанные с энергоснабжением объекта. В частности, проводка разводится от электрощита по всему коттеджу с учетом нагрузки на каждую точку потребления. По окончании всех перечисленных работ дом будет готов к чистовой отделке.

Проектирование и монтаж коммуникаций в Москве и Московской области стоит доверять только проверенным компаниям с безупречной репутацией и солидным опытом работы на рынке. Компания «Благодом» с 2007 года специализируется на установке энергоэффективных инженерных систем «под ключ» со 100 % гарантией качества. Оставьте заявку на обратный звонок! Наши специалисты предложат решение, которое удовлетворит вас по всем параметрам.